呼市厚大法考民法日练一题共同共有

共有（一）

（一）分类

1．共同共有

(1）共同共有关系的产生，原则上，以共有人之间存在特定身份关系为条件。如：夫妻关系、家庭成员关系、共同继承关系。

(2）在共同共有中，法律上不存在"共有份额"这一概念。这意味着：

①共同共有关系中，只存在一种财产，即共有物，而不存在"共有份额"这一财产。因此，在共同共有时，只存在处分共有物的问题，而不可能发生处分共有份额的问题。

②由于共同共有关系中不存在共有份额，所以共同共有的内部，也没有各共有人分享收益、分担费用的问题。

2．按份共有

(1）按份共有关系不以共有人之间存在特定的身份关系为前提。

(2）按份共有中，存在着两种财产：

①共有物。在按份共有中，共有物是"大家的"财产，属于全体共有人；

②共有份额。在按份共有中，共有份额作为各共有人分享共有物所有权的份额，是共有人"自己的"财产。

例如：小白、小黑、小橙按份共有房屋 A ，分别占50%、20%、30%，房屋 A 属于共有物，三个共有人分别所占的份额就属于共有份额，可以自主决定处分。

3．按份共有与共同共有的区分

(1）当事人有约定从约定；

(2）无约定的情况下，如果共有人之间，存在共同关系，视为共同共有；不存在共同关系，则视为按份共有；

(3）按份共有中，共有人共有份额的确定方式是：

①按份共有人有约定的，从其约定；

②按份共有人没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；

③不能确定出资额的，视为等额享有。

共有（二）

（二）共有的内部关系

1．共有物的处分、重大修缮、变更性质用途

(1）有约定的，从其约定；

(2）共有人没有约定的：

①按份共有的，应当经占份额2/3以上的按份共有人的同意；

②共同共有的，应当经全体共同共有人同意。

2．按份共有人的优先购买权

(1）前提：按份共有人"对外转让"共有份额

口这意味着，内部转让，除另有约定外，其他共有人不享有优先购买权；继承、遗赠，除另有约定外，共有人也不享有优先购买权。(2）无需其他按份共有人同意，但其他按份共有人在同等条件下，享有优先购买权。

(3）两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，按照转让时各自份额比例行使优先购买权。

（三）共有的外部关系

1．无论是按份共有，还是共同共有，共有人连带享有因共有物所产生的债权，连带承担因共有物所产生的债务。

2．在对外连带的基础上，按份共有人内部存在追偿问题，共同共有人内部则不存在这一问题。